공인중개사 1차시험 2차시험 과목별 전략

공인중개사 시험은 부동산 관련 자격증 중에서 가장 중요한 시험 중 하나로, 1차와 2차 시험으로 나뉘어 있습니다. 각 시험은 다양한 과목들로 구성되어 있으며, 과목별로 효율적인 전략을 세우는 것이 합격의 지름길입니다. 이번 글에서는 공인중개사 1차 시험과 2차 시험 과목별 전략을 상세히 다루겠습니다.

공인중개사 1차 2차 시험 과목별 전략.

 

공인중개사 1차 시험 과목별 전략

1차 시험은 부동산학개론과 민법 및 민사특별법으로 구성되어 있습니다. 각 과목별로 합격 전략을 세워봅시다.

 

부동산학개론

출제 비율

• 부동산학개론: 85%
• 부동산감정평가론: 15%

 

학습 전략

1. 기초 개념 이해: 부동산학개론은 부동산의 개념과 특성을 이해하는 것이 중요합니다. 기본서의 기초 개념을 확실히 익히고, 반복적으로 복습하여 기초를 튼튼히 합니다.
2. 감정평가론 학습: 감정평가론의 비중은 상대적으로 적지만 중요한 부분입니다. 주요 이론과 감정평가 방법론을 체계적으로 학습합니다.
3. 문제풀이: 기출문제와 모의고사를 통해 문제 유형에 익숙해지고, 시간을 잘 관리하는 연습을 합니다. 특히, 계산 문제와 사례 문제에 익숙해져야 합니다.
4. 핵심 요약집 활용: 시험 직전에는 핵심 요약집을 통해 주요 개념과 이론을 정리합니다. 요약집은 시험 전에 빠르게 복습할 수 있어 유용합니다.

 

민법 및 민사특별법

출제 비율

• 민법: 85%
• 민사특별법: 15%

 

학습 전략

1. 민법의 기본 이해: 민법의 주요 내용을 체계적으로 학습합니다. 특히, 총칙, 물권법, 계약법의 내용을 중점적으로 공부합니다.
2. 판례 공부: 민법은 판례가 중요한 비중을 차지합니다. 주요 판례와 그 의미를 이해하고, 판례를 통해 법리를 익힙니다.
3. 민사특별법 숙지: 주택임대차보호법, 상가건물임대차보호법 등의 주요 내용을 숙지합니다. 각 법률의 주요 조항과 그 적용 사례를 공부합니다.
4. 문제풀이: 민법과 민사특별법의 기출문제를 통해 문제 유형을 파악하고, 다양한 문제를 풀어보며 실전 감각을 키웁니다.

공인중개사 시험의 난이도는?

 

공인중개사 2차 시험 과목별 전략

2차 시험은 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무, 부동산공법, 부동산공시법 및 부동산 관련 세법으로 구성되어 있습니다. 각 과목별 전략을 세워보겠습니다.

 

공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무

 

출제 비율

• 공인중개사법: 70%
• 중개실무: 30%

 

학습 전략

1. 법령 이해: 공인중개사법과 관련된 법령을 체계적으로 학습합니다. 특히, 주요 조항과 그 적용 사례를 중심으로 공부합니다.
2. 실무 사례 학습: 중개실무는 실제 부동산 중개 업무에서 중요한 부분입니다. 다양한 실무 사례를 통해 중개 과정에서 발생할 수 있는 문제를 학습합니다.
3. 문제풀이: 기출문제와 모의고사를 통해 문제 유형을 파악하고, 실전에서 시간을 효율적으로 관리하는 연습을 합니다.
4. 핵심 요약집 활용: 시험 직전에는 핵심 요약집을 통해 주요 법령과 실무 내용을 정리합니다. 요약집은 빠르게 복습할 수 있어 유용합니다.

 

부동산공법

출제 비율

• 국토의 계획 및 이용에 관한 법률: 30%
• 도시개발법, 도시 및 주거환경정비법: 30%
• 주택법, 건축법, 농지법: 40%

 

학습 전략

1. 기초 개념 이해: 부동산공법의 기초 개념을 이해하는 것이 중요합니다. 기본서를 통해 각 법률의 기초 개념을 학습합니다.
2. 세부 법령 학습: 각 법령의 세부 내용을 체계적으로 학습합니다. 특히, 주요 조항과 그 적용 사례를 중심으로 공부합니다.
3. 문제풀이: 기출문제와 모의고사를 통해 문제 유형을 파악하고, 실전에서 시간을 효율적으로 관리하는 연습을 합니다.
4. 핵심 요약집 활용: 시험 직전에는 핵심 요약집을 통해 주요 법령과 그 내용을 정리합니다. 요약집은 빠르게 복습할 수 있어 유용합니다.

 

부동산공시법 및 부동산 관련 세법

출제 비율

• 부동산등기법: 30%
• 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률: 30%
• 부동산 관련 세법: 40%

학습 전략

1. 기초 개념 이해: 부동산공시법의 기초 개념을 이해하는 것이 중요합니다. 기본서를 통해 각 법률의 기초 개념을 학습합니다.
2. 세법 숙지: 부동산 관련 세법의 주요 내용을 체계적으로 학습합니다. 특히, 상속세, 증여세, 법인세, 부가가치세를 제외한 세법의 주요 조항과 그 적용 사례를 중심으로 공부합니다.
3. 문제풀이: 기출문제와 모의고사를 통해 문제 유형을 파악하고, 실전에서 시간을 효율적으로 관리하는 연습을 합니다.
4. 핵심 요약집 활용: 시험 직전에는 핵심 요약집을 통해 주요 법령과 세법 내용을 정리합니다. 요약집은 빠르게 복습할 수 있어 유용합니다.

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마치며

공인중개사 시험은 철저한 준비와 체계적인 학습이 필요한 시험입니다. 1차와 2차 시험 각각의 과목별로 효율적인 학습 전략을 세우고, 기출문제와 모의고사를 통해 실전 감각을 키우는 것이 중요합니다. 에듀윌과 해커스와 같은 학습 프로그램을 통해 체계적으로 준비할 수 있으며, 각자의 학습 스타일에 맞는 프로그램을 선택하는 것이 좋습니다. 공인중개사 시험을 준비하는 모든 수험생들이 성공적으로 합격할 수 있기를 바랍니다.

 

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